1247 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 132,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 063,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 417 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773825879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
81017773825879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 403 767 $ Poids 43 % |
| 2 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 599 220 $ Poids 41 % |
| 3 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 566 $ Poids 39 % |
| 4 | 1252, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 673 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 819 $ Poids 38 % |
| 5 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 412 666 $ Poids 38 % |
| 6 | 353, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 582 $ Poids 37 % |
| 7 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 506 007 $ Poids 37 % |
| 8 | 1254, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 747 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 944 $ Poids 36 % |
| 9 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 825 $ Poids 35 % |
| 10 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 332 314 $ Poids 35 % |
| 11 | 223, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 888 $/m²) 125 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 478 204 $ Poids 35 % |
| 12 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 585 649 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.