1255 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 157 m² · constr. 1991 · terrain 3 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 414 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773836451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
81017773836451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 299 015 $ Poids 48 % |
| 2 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 660 686 $ Poids 39 % |
| 3 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 077 $ Poids 34 % |
| 4 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 979 $ Poids 30 % |
| 5 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 441 502 $ Poids 30 % |
| 6 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 540 184 $ Poids 29 % |
| 7 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 672 $ Poids 28 % |
| 8 | 412, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 666 000 $ (4 628 $/m²) 143,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 684 710 $ Poids 28 % |
| 9 | 1252, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 673 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 424 958 $ Poids 28 % |
| 10 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 385 700 $ Poids 27 % |
| 11 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 364 332 $ Poids 27 % |
| 12 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 489 167 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.