1271 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 221,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 440 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773846595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
81017773846595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 302 120 $ Poids 23 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 708 541 $ Poids 19 % |
| 3 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 526 790 $ Poids 14 % |
| 4 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 696 395 $ Poids 14 % |
| 5 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 717 197 $ Poids 13 % |
| 6 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 826 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 656 676 $ Poids 10 % |
| 7 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +64 578 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 950 218 $ Poids 8 % |
| 8 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +69 225 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 902 068 $ Poids 7 % |
| 9 | 193, rue de la Châteauguay, Gatineau 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 419 900 $ (2 270 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 503 932 $ Poids 7 % |
| 10 | 191, rue de la Châteauguay, Gatineau 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 419 900 $ (2 270 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 503 932 $ Poids 7 % |
| 11 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +58 836 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 802 095 $ Poids 6 % |
| 12 | 187, Rue de la Chateauguay, Gatineau 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 459 400 $ (2 483 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 325 $ · Ajust. superficie +45 195 $ · Ajust. âge −45 940 $ | 549 980 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.