1299 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 178,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 341 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773867630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
81017773867630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 319 461 $ Poids 43 % |
| 2 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 580 176 $ Poids 32 % |
| 3 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 463 230 $ Poids 31 % |
| 4 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 551 936 $ Poids 24 % |
| 5 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 593 061 $ Poids 22 % |
| 6 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 478 752 $ Poids 19 % |
| 7 | 412, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 666 000 $ (4 628 $/m²) 143,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +80 300 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 734 695 $ Poids 19 % |
| 8 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 758 482 $ Poids 18 % |
| 9 | 1694, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 259 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +41 069 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 590 751 $ Poids 18 % |
| 10 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +51 894 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 095 $ Poids 17 % |
| 11 | 332, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 740 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 508 964 $ Poids 16 % |
| 12 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 645 529 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.