1315 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 283,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 013,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 460 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773877903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
81017773877903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 339 987 $ Poids 21 % |
| 2 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −81 320 $ | 916 160 $ Poids 14 % |
| 3 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +125 320 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 804 193 $ Poids 5 % |
| 4 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +123 257 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 788 875 $ Poids 4 % |
| 5 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +107 859 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 599 518 $ Poids 4 % |
| 6 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 567 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 720 953 $ Poids 2 % |
| 8 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 170 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 756 020 $ Poids 2 % |
| 9 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 1 070 640 $ Poids 2 % |
| 10 | 193, rue de la Châteauguay, Gatineau 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 419 900 $ (2 270 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +104 975 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 567 598 $ Poids 1 % |
| 11 | 191, rue de la Châteauguay, Gatineau 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 419 900 $ (2 270 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +104 975 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 567 598 $ Poids 1 % |
| 12 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 005 344 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.