1327 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 231 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 453 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773887895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
81017773887895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 493 $ Poids 25 % |
| 2 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 410 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 535 819 $ Poids 14 % |
| 3 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +45 120 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 707 737 $ Poids 12 % |
| 4 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +44 503 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 720 251 $ Poids 12 % |
| 5 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 233 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 669 008 $ Poids 8 % |
| 6 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +83 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 361 $ Poids 7 % |
| 7 | 193, rue de la Châteauguay, Gatineau 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 419 900 $ (2 270 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +52 204 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 514 827 $ Poids 4 % |
| 8 | 191, rue de la Châteauguay, Gatineau 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 419 900 $ (2 270 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +52 204 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 514 827 $ Poids 4 % |
| 9 | 187, Rue de la Chateauguay, Gatineau 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 459 400 $ (2 483 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 325 $ · Ajust. superficie +57 115 $ · Ajust. âge −45 940 $ | 561 900 $ Poids 4 % |
| 10 | 185, rue de la Châteauguay, Gatineau 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 467 433 $ (2 527 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 922 $ · Ajust. superficie +58 113 $ · Ajust. âge −46 743 $ | 571 725 $ Poids 4 % |
| 11 | 463, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (2 162 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 483 913 $ Poids 3 % |
| 12 | 461-465, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 462 400 $ (2 499 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 896 $ · Ajust. superficie +57 488 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 559 543 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.