267 Rue JEANNINE-GREGOIRE-ROSS app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 81,7 m² · constr. 2016 · terrain 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,8 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 150 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773908322100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
81017773908322100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 248 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 456 121 $ Poids 81 % |
| 2 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 174 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 386 726 $ Poids 75 % |
| 3 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 252 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge +26 466 $ | 460 145 $ Poids 72 % |
| 4 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 200 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 507 617 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 722 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 644 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 535 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 512 760 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-31 · 222 m · Vendu 452 500 $ (5 011 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 500 032 $ Poids 69 % |
| 8 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-16 · 200 m · Vendu 355 000 $ (3 931 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 392 290 $ Poids 68 % |
| 9 | 79, rue de Batiscan, Gatineau 2025-08-13 · 496 m · Vendu 505 000 $ (6 033 $/m²) 83,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 167 $ Poids 68 % |
| 10 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 591 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 539 375 $ Poids 66 % |
| 11 | 51, rue de la Malbaie, Gatineau 2025-10-01 · 699 m · Vendu 395 000 $ (4 625 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 545 $ Poids 63 % |
| 12 | 1325, rue Potvin, Gatineau 2025-07-08 · 302 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 736 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.