1363 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 143,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 291 900 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773909167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
81017773909167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 368 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 366 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 853 $ Poids 93 % |
| 3 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 302 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 421 $ Poids 87 % |
| 4 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 187 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 421 075 $ Poids 85 % |
| 5 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 203 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 586 $ Poids 82 % |
| 6 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 455 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 469 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 281 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 469 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 280 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 218 $ Poids 72 % |
| 9 | 1252, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-14 · 443 m · Vendu 360 000 $ (2 673 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 652 $ Poids 71 % |
| 10 | 353, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-09 · 187 m · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 978 $ Poids 70 % |
| 11 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 515 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 611 148 $ Poids 70 % |
| 12 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 866 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 534 784 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.