1376 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
994 800 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 225,2 m² · constr. 2020 · terrain 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 000 $
Rôle antérieur 512 500 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773909670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
754 500 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
81017773909670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 440 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 945 $ Poids 78 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 653 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +35 541 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 770 654 $ Poids 67 % |
| 3 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 934 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 780 089 $ Poids 54 % |
| 4 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 848 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 925 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 425 $ Poids 51 % |
| 5 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 610 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 072 $ Poids 47 % |
| 6 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 818 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 754 $ Poids 39 % |
| 7 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 875 158 $ Poids 33 % |
| 8 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 218 $ Poids 32 % |
| 9 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 758 975 $ Poids 30 % |
| 10 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +66 240 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 913 798 $ Poids 30 % |
| 11 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 577 m · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +72 037 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 027 977 $ Poids 27 % |
| 12 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 796 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +76 334 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 964 378 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.