1392 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
977 000 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 226,4 m² · constr. 2019 · terrain 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 200 $
Rôle antérieur 509 900 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773909952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
749 700 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
81017773909952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 414 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 679 $ Poids 80 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 671 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 772 509 $ Poids 65 % |
| 3 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 954 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 781 903 $ Poids 52 % |
| 4 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 832 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 851 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 732 351 $ Poids 50 % |
| 5 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 581 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +38 247 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 865 $ Poids 47 % |
| 6 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 785 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 164 $ Poids 40 % |
| 7 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 877 112 $ Poids 34 % |
| 8 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 877 $ Poids 31 % |
| 9 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 757 400 $ Poids 30 % |
| 10 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +68 577 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 912 411 $ Poids 28 % |
| 11 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 549 m · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +74 393 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 030 332 $ Poids 27 % |
| 12 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 814 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +78 579 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 966 623 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.