1408 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 242,2 m² · constr. 2009 · terrain 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 490 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773919245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
81017773919245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 385 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 344 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 691 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +61 810 $ · Ajust. âge +59 366 $ | 793 799 $ Poids 50 % |
| 3 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 976 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +48 509 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 802 604 $ Poids 42 % |
| 4 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 549 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +61 853 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 775 470 $ Poids 37 % |
| 5 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 873 035 $ Poids 33 % |
| 6 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 747 588 $ Poids 27 % |
| 7 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +57 214 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 674 712 $ Poids 23 % |
| 8 | 816, avenue Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 765 909 $ Poids 19 % |
| 9 | 1367, Rue des Fauvettes, Gatineau 2024-04-19 · 927 m · Vendu 570 000 $ (2 665 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 799 716 $ Poids 14 % |
| 10 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +62 045 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 636 605 $ Poids 14 % |
| 11 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +70 892 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 745 006 $ Poids 13 % |
| 12 | 84, Rue des Calabrais, Gatineau 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 656 900 $ (2 926 $/m²) 224,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 592 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +22 992 $ | 861 379 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.