335 Rue JEANNINE-GREGOIRE-ROSS · Gatineau
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 66,2 m² · constr. 2016 · terrain 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,8 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 201 900 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773919560400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
81017773919560400040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-04-30 · 13 m · Vendu 385 000 $ (5 763 $/m²) 66,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 436 404 $ Poids 64 % |
| 2 | 270, rue du Campagnard, Gatineau 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 338 236 $ (5 041 $/m²) 67,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 831 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 799 $ Poids 44 % |
| 3 | 157, rue Langlois, Gatineau 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (4 695 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 381 338 $ Poids 38 % |
| 4 | 137, rue Langlois, Gatineau 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (5 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 415 901 $ Poids 36 % |
| 5 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 450 $ Poids 35 % |
| 6 | 1165, de Sorel, Gatineau 2025-07-11 · 945 m · Vendu 438 500 $ (5 665 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 135 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 473 759 $ Poids 31 % |
| 7 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 889 $ Poids 27 % |
| 8 | 1318, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (6 341 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 450 557 $ Poids 24 % |
| 9 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −37 187 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 610 337 $ Poids 22 % |
| 10 | 133, rue Langlois, Gatineau 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 610 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 961 $ Poids 14 % |
| 11 | 1177, Rue de Sorel, Gatineau 2024-05-03 · 962 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 693 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.