337 Rue JEANNINE-GREGOIRE-ROSS · Gatineau
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 65,6 m² · constr. 2015 · terrain 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,7 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 190 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773919560400050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
81017773919560400050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-04-30 · 6 m · Vendu 385 000 $ (5 763 $/m²) 66,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 750 $ Poids 64 % |
| 2 | 270, rue du Campagnard, Gatineau 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 338 236 $ (5 041 $/m²) 67,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 831 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −1 691 $ | 358 595 $ Poids 44 % |
| 3 | 157, rue Langlois, Gatineau 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (4 695 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 379 930 $ Poids 37 % |
| 4 | 137, rue Langlois, Gatineau 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (5 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 414 364 $ Poids 35 % |
| 5 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 748 $ Poids 33 % |
| 6 | 1165, de Sorel, Gatineau 2025-07-11 · 941 m · Vendu 438 500 $ (5 665 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 135 $ · Ajust. superficie −33 426 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 472 059 $ Poids 29 % |
| 7 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 240 $ Poids 26 % |
| 8 | 1318, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (6 341 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 448 654 $ Poids 25 % |
| 9 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −39 333 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 608 191 $ Poids 21 % |
| 10 | 133, rue Langlois, Gatineau 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 610 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 578 $ Poids 14 % |
| 11 | 1177, Rue de Sorel, Gatineau 2024-05-03 · 958 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 337 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.