339 Rue JEANNINE-GREGOIRE-ROSS · Gatineau
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 66,8 m² · constr. 2015 · terrain 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,8 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 201 300 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773919560400060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
81017773919560400060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-04-30 · 0 m · Vendu 385 000 $ (5 763 $/m²) 66,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 208 $ Poids 64 % |
| 2 | 270, rue du Campagnard, Gatineau 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 338 236 $ (5 041 $/m²) 67,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 831 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −1 691 $ | 361 620 $ Poids 45 % |
| 3 | 157, rue Langlois, Gatineau 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (4 695 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 382 747 $ Poids 39 % |
| 4 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 153 $ Poids 37 % |
| 5 | 137, rue Langlois, Gatineau 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (5 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 417 437 $ Poids 37 % |
| 6 | 1165, de Sorel, Gatineau 2025-07-11 · 938 m · Vendu 438 500 $ (5 665 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 135 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 475 458 $ Poids 33 % |
| 7 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 537 $ Poids 28 % |
| 8 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 612 482 $ Poids 24 % |
| 9 | 1318, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (6 341 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 452 459 $ Poids 23 % |
| 10 | 133, rue Langlois, Gatineau 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 610 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 344 $ Poids 15 % |
| 11 | 1177, Rue de Sorel, Gatineau 2024-05-03 · 954 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 050 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.