392 Rue JEANNINE-GREGOIRE-ROSS · Gatineau
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 141,7 m² · constr. 2010 · terrain 840,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 362 500 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773939812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
81017773939812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 0 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 99 % |
| 2 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 184 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −4 129 $ | 454 806 $ Poids 88 % |
| 3 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 164 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 458 162 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 680 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 586 064 $ Poids 81 % |
| 5 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 201 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 994 $ Poids 81 % |
| 6 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 618 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 627 360 $ Poids 79 % |
| 7 | 353, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-09 · 198 m · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 457 655 $ Poids 72 % |
| 8 | 265, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-15 · 97 m · Vendu 583 950 $ (4 387 $/m²) 133,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 648 116 $ Poids 71 % |
| 9 | 456, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-07-22 · 253 m · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 696 485 $ Poids 71 % |
| 10 | 412, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-06-25 · 75 m · Vendu 666 000 $ (4 628 $/m²) 143,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 679 274 $ Poids 70 % |
| 11 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 399 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 706 873 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 639 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 469 582 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.