1364 Rue PETER · Gatineau
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 117,8 m² · constr. 1988 · terrain 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 266 900 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774000041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
81017774000041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 281 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 383 326 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 277 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 470 031 $ Poids 88 % |
| 3 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 575 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 493 337 $ Poids 82 % |
| 4 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 634 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 478 552 $ Poids 76 % |
| 5 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 521 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 551 191 $ Poids 74 % |
| 6 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 311 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 584 770 $ Poids 74 % |
| 7 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 306 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 280 $ Poids 74 % |
| 8 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 367 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 518 362 $ Poids 74 % |
| 9 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 214 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 380 378 $ Poids 73 % |
| 10 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 602 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 459 201 $ Poids 73 % |
| 11 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 263 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 693 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 509 647 $ Poids 72 % |
| 12 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 591 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 621 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.