1371 Rue PETER · Gatineau
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 127,5 m² · constr. 1961 · terrain 2 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 236 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774000129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
81017774000129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 328 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 983 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 214 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 525 181 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 321 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 515 $ Poids 93 % |
| 4 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 257 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 395 503 $ Poids 90 % |
| 5 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 562 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 433 549 $ Poids 87 % |
| 6 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 248 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 440 $ Poids 85 % |
| 7 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 239 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 540 $ Poids 85 % |
| 8 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 510 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 573 474 $ Poids 85 % |
| 9 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 576 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 471 424 $ Poids 80 % |
| 10 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 278 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 490 566 $ Poids 76 % |
| 11 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 405 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 586 503 $ Poids 76 % |
| 12 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 653 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 445 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.