1366 Rue PETER · Gatineau
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 105,4 m² · constr. 1988 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 216 000 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774000232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
81017774000232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 344 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 486 320 $ Poids 94 % |
| 2 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 368 $ Poids 91 % |
| 3 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 179 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 517 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 349 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 519 228 $ Poids 86 % |
| 5 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 571 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 450 $ Poids 86 % |
| 6 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 597 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 437 262 $ Poids 79 % |
| 7 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 268 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge −35 288 $ | 455 022 $ Poids 73 % |
| 8 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 201 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 470 270 $ Poids 73 % |
| 9 | 408, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-31 · 345 m · Vendu 375 000 $ (3 558 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 71 % |
| 10 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 388 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 522 319 $ Poids 71 % |
| 11 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 163 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 452 218 $ Poids 71 % |
| 12 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 322 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 498 011 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.