1378 Rue PETER · Gatineau
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 103,8 m² · constr. 1980 · terrain 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 259 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774000574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
81017774000574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 304 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 482 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 366 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 199 832 $ Poids 91 % |
| 3 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 186 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 713 $ Poids 87 % |
| 4 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 534 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 93 654 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 363 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 661 $ Poids 86 % |
| 6 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 591 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 419 031 $ Poids 78 % |
| 7 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 308 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 442 377 $ Poids 76 % |
| 8 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 201 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 375 $ Poids 74 % |
| 9 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 407 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 498 434 $ Poids 74 % |
| 10 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 447 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 521 714 $ Poids 72 % |
| 11 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 396 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 489 223 $ Poids 72 % |
| 12 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 141 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 035 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.