1383 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 252,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 282 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774000640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
81017774000640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 349 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 294 084 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 614 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +77 572 $ · Ajust. âge −49 992 $ | 700 203 $ Poids 43 % |
| 3 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 901 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +63 923 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 706 893 $ Poids 38 % |
| 4 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 770 441 $ Poids 32 % |
| 5 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 670 375 $ Poids 27 % |
| 6 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 493 m · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie −62 302 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 867 109 $ Poids 17 % |
| 7 | 1367, Rue des Fauvettes, Gatineau 2024-04-19 · 850 m · Vendu 570 000 $ (2 665 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +51 297 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 719 256 $ Poids 12 % |
| 8 | 84, Rue des Calabrais, Gatineau 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 656 900 $ (2 926 $/m²) 224,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 592 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge −65 690 $ | 787 620 $ Poids 8 % |
| 9 | 1708, Rue Schryer, Gatineau 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 246 $/m²) 209,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +69 623 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 807 940 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.