1387 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 213,3 m² · constr. 1988 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 396 100 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774000802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
81017774000802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 623 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 683 527 $ Poids 77 % |
| 2 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 732 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 631 376 $ Poids 67 % |
| 3 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 326 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 291 165 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 911 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 692 256 $ Poids 59 % |
| 5 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 500 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 293 $ Poids 57 % |
| 6 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 420 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 454 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 496 954 $ Poids 53 % |
| 7 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 741 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 508 273 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 500 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +55 773 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 632 276 $ Poids 43 % |
| 9 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 782 589 $ Poids 37 % |
| 10 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 595 923 $ Poids 36 % |
| 11 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 876 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +45 997 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 558 944 $ Poids 36 % |
| 12 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 466 m · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +48 679 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 919 519 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.