1372 Rue RITA · Gatineau
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 125,5 m² · constr. 2004 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 266 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774001075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
81017774001075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 361 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 429 831 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 352 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 527 055 $ Poids 92 % |
| 3 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 186 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 573 862 $ Poids 91 % |
| 4 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 510 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 935 $ Poids 89 % |
| 5 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 303 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −16 516 $ | 417 158 $ Poids 87 % |
| 6 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 204 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 650 845 $ Poids 85 % |
| 7 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 521 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 610 109 $ Poids 84 % |
| 8 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 574 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 547 836 $ Poids 82 % |
| 9 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 287 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 421 023 $ Poids 82 % |
| 10 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 735 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 447 230 $ Poids 77 % |
| 11 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 628 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 565 539 $ Poids 77 % |
| 12 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 685 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 159 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.