1335 Rue POTVIN · Gatineau
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 147,7 m² · constr. 1973 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 271 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774001317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
81017774001317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 260 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 531 $ Poids 95 % |
| 2 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 427 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 971 $ Poids 89 % |
| 3 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 205 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 818 $ Poids 84 % |
| 4 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 305 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 427 000 $ Poids 77 % |
| 5 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 284 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 412 $ Poids 76 % |
| 6 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 664 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 569 716 $ Poids 76 % |
| 7 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 544 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 998 $ Poids 76 % |
| 8 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 430 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 290 211 $ Poids 69 % |
| 9 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 504 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 524 185 $ Poids 69 % |
| 10 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 771 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 458 073 $ Poids 66 % |
| 11 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 637 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 132 $ Poids 65 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 508 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 498 459 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.