1327 Rue POTVIN · Gatineau
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 131,5 m² · constr. 1973 · terrain 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 222 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774001354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
81017774001354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 215 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 020 $ Poids 97 % |
| 2 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 281 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 401 740 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 377 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 687 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 369 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 735 $ Poids 88 % |
| 5 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 262 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 573 $ Poids 88 % |
| 6 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 532 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 468 778 $ Poids 86 % |
| 7 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 273 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 498 678 $ Poids 85 % |
| 8 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 187 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 929 $ Poids 85 % |
| 9 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 492 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 582 663 $ Poids 84 % |
| 10 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 409 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 596 100 $ Poids 84 % |
| 11 | 353, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-09 · 298 m · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 544 $ Poids 76 % |
| 12 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 600 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 484 350 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.