84 Rue DONNACONA · Gatineau
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 141,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 324 100 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774002175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
81017774002175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 231 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 581 947 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 195 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 623 084 $ Poids 93 % |
| 3 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 499 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 683 735 $ Poids 89 % |
| 4 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 394 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −6 193 $ | 451 805 $ Poids 84 % |
| 5 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 569 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 307 $ Poids 83 % |
| 6 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 369 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 455 192 $ Poids 82 % |
| 7 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 425 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 517 $ Poids 78 % |
| 8 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 161 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 702 465 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 450 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 466 477 $ Poids 74 % |
| 10 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 680 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 601 105 $ Poids 73 % |
| 11 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 438 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 571 989 $ Poids 73 % |
| 12 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 543 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 660 671 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.