88 Rue DONNACONA · Gatineau
Valeur estimée
966 300 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 291,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 200 $
Rôle antérieur 645 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774002198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
771 200 $
Rôle antérieur
645 600 $
ID provincial
81017774002198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 191 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 442 $ Poids 64 % |
| 2 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 596 m · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 992 096 $ Poids 26 % |
| 3 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 973 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +101 917 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 945 686 $ Poids 24 % |
| 4 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 557 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +137 836 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 863 577 $ Poids 19 % |
| 5 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 312 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 817 563 $ Poids 18 % |
| 6 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 833 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +122 859 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 870 605 $ Poids 18 % |
| 7 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 459 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 808 725 $ Poids 14 % |
| 8 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 349 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +135 359 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 845 976 $ Poids 14 % |
| 9 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 700 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 637 909 $ Poids 9 % |
| 10 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +125 207 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 742 705 $ Poids 8 % |
| 11 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 985 383 $ Poids 7 % |
| 12 | 1367, Rue des Fauvettes, Gatineau 2024-04-19 · 568 m · Vendu 570 000 $ (2 665 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +103 261 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 865 270 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.