87 Rue DONNACONA · Gatineau
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 185,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 438 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774003091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
81017774003091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 443 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 645 506 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 381 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 503 933 $ Poids 87 % |
| 3 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 546 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 700 243 $ Poids 74 % |
| 4 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 537 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 632 080 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 446 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 641 271 $ Poids 68 % |
| 6 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 563 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 346 462 $ Poids 65 % |
| 7 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 591 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 567 901 $ Poids 63 % |
| 8 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 712 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 518 595 $ Poids 60 % |
| 9 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 356 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 058 $ Poids 57 % |
| 10 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 828 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 622 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 674 $ Poids 56 % |
| 11 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 850 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 552 912 $ Poids 55 % |
| 12 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 408 005 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.