501 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 126,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 255 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774005102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
81017774005102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 288 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 462 125 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 366 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 193 $ Poids 89 % |
| 3 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 424 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 485 $ Poids 88 % |
| 4 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 319 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 462 994 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 550 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 140 $ Poids 85 % |
| 6 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 303 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 427 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 671 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 475 $ Poids 81 % |
| 8 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 658 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 666 $ Poids 80 % |
| 9 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 354 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 391 149 $ Poids 80 % |
| 10 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 561 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 494 951 $ Poids 79 % |
| 11 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 698 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 436 272 $ Poids 78 % |
| 12 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 683 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 571 406 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.