502 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 92,9 m² · constr. 1990 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 260 400 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774005339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
81017774005339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 450 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 516 936 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 488 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 749 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 567 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 413 897 $ Poids 85 % |
| 4 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 618 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 425 868 $ Poids 83 % |
| 5 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 630 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 247 943 $ Poids 82 % |
| 6 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 676 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 396 168 $ Poids 81 % |
| 7 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 698 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 418 397 $ Poids 79 % |
| 8 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 707 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 431 326 $ Poids 78 % |
| 9 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 731 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 704 $ Poids 78 % |
| 10 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 758 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 460 675 $ Poids 77 % |
| 11 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 458 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 548 190 $ Poids 76 % |
| 12 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 775 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 465 356 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.