101 Rue BUTOR · Gatineau
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 115,1 m² · constr. 1993 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 212 900 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774005508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
81017774005508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 270 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 483 945 $ Poids 91 % |
| 2 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 251 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 049 $ Poids 87 % |
| 3 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 318 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 485 231 $ Poids 81 % |
| 4 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 437 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge −42 792 $ | 522 083 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 573 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 404 228 $ Poids 75 % |
| 6 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 539 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 518 427 $ Poids 74 % |
| 7 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 343 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 409 867 $ Poids 71 % |
| 8 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 779 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 500 090 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 450 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 556 306 $ Poids 71 % |
| 10 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 728 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 100 852 $ Poids 70 % |
| 11 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 726 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −34 492 $ | 426 546 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 742 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 389 301 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.