105 Rue BUTOR · Gatineau
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 111,7 m² · constr. 1991 · terrain 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 241 800 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774005678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
81017774005678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 270 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 454 183 $ Poids 90 % |
| 2 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 278 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 473 001 $ Poids 87 % |
| 3 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 426 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −48 141 $ | 507 948 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 461 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 542 673 $ Poids 76 % |
| 5 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 713 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 98 110 $ Poids 75 % |
| 6 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 336 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 474 351 $ Poids 71 % |
| 7 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 742 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 218 420 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 685 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 573 185 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 521 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 895 $ Poids 68 % |
| 10 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 770 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 507 626 $ Poids 67 % |
| 11 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 809 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 507 581 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 591 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 393 721 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.