506 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 130,6 m² · constr. 1988 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 281 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774006000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
81017774006000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 271 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 502 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 343 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 363 $ Poids 92 % |
| 3 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 435 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 537 931 $ Poids 90 % |
| 4 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 229 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 577 520 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 523 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 420 715 $ Poids 84 % |
| 6 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 235 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 502 076 $ Poids 82 % |
| 7 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 654 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 508 809 $ Poids 81 % |
| 8 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 381 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 614 817 $ Poids 81 % |
| 9 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 412 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 499 753 $ Poids 80 % |
| 10 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 291 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 424 001 $ Poids 79 % |
| 11 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 739 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 392 445 $ Poids 77 % |
| 12 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 677 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 443 654 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.