19 Rue CHOUETTES · Gatineau
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 107,6 m² · constr. 1998 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 246 000 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774006462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
81017774006462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 252 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 779 $ Poids 91 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 469 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −29 419 $ | 516 075 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 476 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 550 468 $ Poids 81 % |
| 4 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 235 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 480 979 $ Poids 79 % |
| 5 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 755 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 99 745 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 643 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 581 049 $ Poids 76 % |
| 7 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 729 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 515 161 $ Poids 75 % |
| 8 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 765 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 221 482 $ Poids 73 % |
| 9 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 770 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 515 498 $ Poids 70 % |
| 10 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 760 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 517 548 $ Poids 68 % |
| 11 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 421 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 538 529 $ Poids 66 % |
| 12 | 79, rue De Fréville, Gatineau 2025-06-16 · 421 m · Vendu 510 000 $ (4 839 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 570 186 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.