27 Rue ENGOULEVENTS · Gatineau
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 107,4 m² · constr. 1994 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 263 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774006817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
81017774006817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 299 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 425 $ Poids 90 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 491 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −40 117 $ | 504 860 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 535 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 539 669 $ Poids 79 % |
| 4 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 214 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 471 600 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 636 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 570 037 $ Poids 77 % |
| 6 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 763 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 97 545 $ Poids 76 % |
| 7 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 725 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 504 523 $ Poids 75 % |
| 8 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 217 290 $ Poids 70 % |
| 9 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 776 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 505 248 $ Poids 69 % |
| 10 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 804 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 507 172 $ Poids 66 % |
| 11 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 529 065 $ Poids 66 % |
| 12 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 776 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 581 356 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.