19 Rue ENGOULEVENTS · Gatineau
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 109,7 m² · constr. 1992 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 241 600 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774006853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
81017774006853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 294 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 452 570 $ Poids 90 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 458 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −45 466 $ | 505 455 $ Poids 86 % |
| 3 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 245 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 471 459 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 509 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 540 258 $ Poids 77 % |
| 5 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 734 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 97 640 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 663 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 570 683 $ Poids 73 % |
| 7 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 751 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 505 181 $ Poids 71 % |
| 8 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 793 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 217 499 $ Poids 70 % |
| 9 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 797 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 505 527 $ Poids 68 % |
| 10 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 769 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 507 690 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue du Navire, Gatineau 2025-07-31 · 553 m · Vendu 545 000 $ (4 802 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 526 480 $ Poids 64 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 359 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 473 012 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.