64 Rue CHOUETTES · Gatineau
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 113,8 m² · constr. 2001 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 258 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774007389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
81017774007389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 99 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 481 $ Poids 93 % |
| 2 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 326 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 749 $ Poids 87 % |
| 3 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 374 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 487 499 $ Poids 76 % |
| 4 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 623 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge −21 396 $ | 540 120 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 572 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 419 712 $ Poids 73 % |
| 6 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 681 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 536 809 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 524 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 604 818 $ Poids 71 % |
| 8 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 616 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 538 205 $ Poids 70 % |
| 9 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 278 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 423 161 $ Poids 70 % |
| 10 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 755 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 372 426 $ Poids 70 % |
| 11 | 959, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-09-05 · 537 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 532 571 $ Poids 69 % |
| 12 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 676 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 443 600 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.