60 Rue CHOUETTES · Gatineau
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 167,4 m² · constr. 1994 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 289 300 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774007407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
81017774007407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 474 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 489 868 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 589 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 450 964 $ Poids 84 % |
| 3 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 582 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 365 $ Poids 82 % |
| 4 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 761 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 563 744 $ Poids 73 % |
| 5 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 57 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 702 357 $ Poids 72 % |
| 6 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 51 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 161 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 685 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 589 138 $ Poids 65 % |
| 8 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 336 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 510 869 $ Poids 65 % |
| 9 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 72 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +52 418 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 665 997 $ Poids 63 % |
| 10 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 589 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 578 761 $ Poids 63 % |
| 11 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 580 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 483 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 591 783 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 718 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 709 570 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.