47 Rue ENGOULEVENTS · Gatineau
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 145,7 m² · constr. 1996 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 304 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774007735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
81017774007735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 114 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 629 054 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 572 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 553 576 $ Poids 86 % |
| 3 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 197 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 574 989 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 499 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −45 968 $ | 552 556 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 595 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 594 899 $ Poids 76 % |
| 6 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 381 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 944 $ Poids 72 % |
| 7 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 75 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 665 165 $ Poids 72 % |
| 8 | 1339, rue des Hirondelles, Gatineau 2025-07-21 · 248 m · Vendu 613 000 $ (4 150 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 613 606 $ Poids 71 % |
| 9 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 717 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 432 463 $ Poids 71 % |
| 10 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 746 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 633 853 $ Poids 70 % |
| 11 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 517 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 460 390 $ Poids 70 % |
| 12 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 880 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 650 572 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.