79 Rue ENGOULEVENTS · Gatineau
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 97,5 m² · constr. 2003 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 287 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774008578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
81017774008578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 337 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 270 661 $ Poids 89 % |
| 2 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 441 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 468 828 $ Poids 84 % |
| 3 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 590 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 685 $ Poids 82 % |
| 4 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 643 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 505 335 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 496 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 568 283 $ Poids 82 % |
| 6 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 659 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 213 $ Poids 81 % |
| 7 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 611 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 509 509 $ Poids 79 % |
| 8 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 692 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 435 121 $ Poids 79 % |
| 9 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 685 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 454 337 $ Poids 76 % |
| 10 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 767 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 818 $ Poids 75 % |
| 11 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 701 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −16 047 $ | 503 349 $ Poids 75 % |
| 12 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 692 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 562 864 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.