75 Rue ENGOULEVENTS · Gatineau
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 135,7 m² · constr. 1995 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 258 300 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774008607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
81017774008607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 76 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 551 295 $ Poids 95 % |
| 2 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 71 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 606 745 $ Poids 94 % |
| 3 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 385 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −48 841 $ | 528 322 $ Poids 93 % |
| 4 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 438 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 623 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 656 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 414 880 $ Poids 81 % |
| 6 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 701 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 569 851 $ Poids 79 % |
| 7 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 645 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 609 443 $ Poids 79 % |
| 8 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 672 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 530 396 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 614 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 445 376 $ Poids 75 % |
| 10 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 116 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 527 493 $ Poids 74 % |
| 11 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 525 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 578 899 $ Poids 74 % |
| 12 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 315 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 445 164 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.