67 Rue ENGOULEVENTS · Gatineau
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 100,1 m² · constr. 1997 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 249 100 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774008643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
81017774008643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 619 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 493 950 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 526 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 198 $ Poids 83 % |
| 3 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 392 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 650 $ Poids 83 % |
| 4 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 648 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −32 094 $ | 494 020 $ Poids 81 % |
| 5 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 371 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 510 $ Poids 78 % |
| 6 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 666 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 497 215 $ Poids 78 % |
| 7 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 692 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 580 667 $ Poids 78 % |
| 8 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 481 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 461 496 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 690 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 428 106 $ Poids 76 % |
| 10 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 809 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 526 489 $ Poids 75 % |
| 11 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 664 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 529 179 $ Poids 74 % |
| 12 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 643 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 501 763 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.