1344 Rue HIRONDELLES · Gatineau
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 131,3 m² · constr. 2006 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 293 100 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774009564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
81017774009564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 2 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 313 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −17 238 $ | 550 527 $ Poids 95 % |
| 3 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 489 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 561 $ Poids 88 % |
| 4 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 125 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 139 $ Poids 88 % |
| 5 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 630 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 430 881 $ Poids 82 % |
| 6 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 153 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 153 $ Poids 82 % |
| 7 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 586 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 632 307 $ Poids 79 % |
| 8 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 618 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 411 890 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 639 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 012 $ Poids 79 % |
| 10 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 342 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 459 451 $ Poids 77 % |
| 11 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 773 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 578 $ Poids 76 % |
| 12 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 494 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 683 791 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.