92 Rue ENGOULEVENTS · Gatineau
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 107,9 m² · constr. 2003 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 249 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774009965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
81017774009965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 478 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 310 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 510 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 594 943 $ Poids 81 % |
| 3 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 185 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 798 $ Poids 80 % |
| 4 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 604 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 583 $ Poids 80 % |
| 5 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 748 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −16 047 $ | 530 223 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 515 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +15 867 $ | 606 451 $ Poids 74 % |
| 7 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 695 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 528 424 $ Poids 73 % |
| 8 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 757 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 905 $ Poids 72 % |
| 9 | 959, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-09-05 · 386 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 524 921 $ Poids 71 % |
| 10 | 163, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-08-28 · 376 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 523 430 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 781 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 564 091 $ Poids 68 % |
| 12 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 286 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 284 917 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.