88 Rue ENGOULEVENTS · Gatineau
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 169 m² · constr. 2003 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 318 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774009983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
81017774009983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 422 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 381 018 $ Poids 89 % |
| 2 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 444 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 515 825 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 691 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 473 288 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 207 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 271 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 606 404 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 217 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 733 685 $ Poids 69 % |
| 6 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 852 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 592 012 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 602 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 616 587 $ Poids 68 % |
| 8 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 409 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 535 200 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 674 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 605 261 $ Poids 61 % |
| 10 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 138 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +55 548 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 877 $ Poids 61 % |
| 11 | 1339, rue des Hirondelles, Gatineau 2025-07-21 · 105 m · Vendu 613 000 $ (4 150 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 683 412 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 743 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 727 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 621 127 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.