1395 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 134,3 m² · constr. 1945 · terrain 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 199 500 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774010123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
81017774010123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 328 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 208 $ Poids 94 % |
| 2 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 149 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 406 106 $ Poids 94 % |
| 3 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 292 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 602 819 $ Poids 91 % |
| 4 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 134 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 866 $ Poids 90 % |
| 5 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 392 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 504 357 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 390 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 380 $ Poids 86 % |
| 7 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 413 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 589 095 $ Poids 85 % |
| 8 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 387 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 490 $ Poids 85 % |
| 9 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 241 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 502 $ Poids 82 % |
| 10 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 664 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 058 $ Poids 78 % |
| 11 | 353, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-09 · 166 m · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 933 $ Poids 78 % |
| 12 | 265, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-15 · 195 m · Vendu 583 950 $ (4 387 $/m²) 133,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −58 395 $ | 576 408 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.