173 Rue FREVILLE · Gatineau
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 106,8 m² · constr. 2003 · terrain 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 223 000 $ +108.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774010258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
81017774010258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 227 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −16 047 $ | 527 380 $ Poids 96 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 464 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 101 972 $ Poids 90 % |
| 3 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 225 713 $ Poids 87 % |
| 4 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 219 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 528 021 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 404 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 561 347 $ Poids 84 % |
| 6 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 592 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 364 $ Poids 80 % |
| 7 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 306 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −29 394 $ | 492 972 $ Poids 72 % |
| 8 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 233 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 533 915 $ Poids 71 % |
| 9 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 509 103 $ Poids 69 % |
| 10 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 321 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 547 925 $ Poids 69 % |
| 11 | 408, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-31 · 463 m · Vendu 375 000 $ (3 558 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 425 400 $ Poids 68 % |
| 12 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 386 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 491 450 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.