181 Rue FREVILLE · Gatineau
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 92,8 m² · constr. 2002 · terrain 385,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 213 500 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774010305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
81017774010305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 275 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 452 321 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 379 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −4 411 $ | 455 792 $ Poids 90 % |
| 3 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 468 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 522 881 $ Poids 90 % |
| 4 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 383 738 $ Poids 88 % |
| 5 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 503 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 547 259 $ Poids 87 % |
| 6 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 236 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 503 681 $ Poids 84 % |
| 7 | 100, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-31 · 236 m · Vendu 452 500 $ (5 011 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 496 169 $ Poids 81 % |
| 8 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-16 · 236 m · Vendu 355 000 $ (3 931 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 389 259 $ Poids 80 % |
| 9 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 241 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 649 $ · Ajust. âge −18 721 $ | 488 529 $ Poids 78 % |
| 10 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 117 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 991 $ Poids 77 % |
| 11 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 338 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 513 234 $ Poids 76 % |
| 12 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 818 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 440 654 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.