185 Rue FREVILLE · Gatineau
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 108,5 m² · constr. 2002 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 251 100 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774010374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
81017774010374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 251 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −18 721 $ | 529 099 $ Poids 93 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 458 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 102 293 $ Poids 89 % |
| 3 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 439 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 226 346 $ Poids 86 % |
| 4 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 177 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 529 587 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 433 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 563 013 $ Poids 81 % |
| 6 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 634 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 372 $ Poids 79 % |
| 7 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 280 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −31 843 $ | 494 295 $ Poids 74 % |
| 8 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 212 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 535 557 $ Poids 70 % |
| 9 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 510 622 $ Poids 68 % |
| 10 | 408, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-31 · 453 m · Vendu 375 000 $ (3 558 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 426 549 $ Poids 67 % |
| 11 | 79, rue De Fréville, Gatineau 2025-06-16 · 305 m · Vendu 510 000 $ (4 839 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 582 564 $ Poids 66 % |
| 12 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 349 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 549 614 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.