1419 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 108,9 m² · constr. 1925 · terrain 1 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 189 600 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774010818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
81017774010818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 188 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 495 364 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 408 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 192 $ Poids 91 % |
| 3 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 230 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 838 $ Poids 84 % |
| 4 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 731 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 457 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 386 $ Poids 80 % |
| 6 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 625 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 079 $ Poids 79 % |
| 7 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 343 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 478 036 $ Poids 73 % |
| 8 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 181 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 506 537 $ Poids 70 % |
| 9 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 490 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 544 $ Poids 70 % |
| 10 | 79, rue De Fréville, Gatineau 2025-06-16 · 244 m · Vendu 510 000 $ (4 839 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 581 $ Poids 67 % |
| 11 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 287 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 041 $ Poids 66 % |
| 12 | 408, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-31 · 513 m · Vendu 375 000 $ (3 558 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 511 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.