145 Rue FREVILLE · Gatineau
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 96,1 m² · constr. 2002 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 253 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774011177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
81017774011177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 309 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 460 453 $ Poids 90 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 191 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −18 721 $ | 497 056 $ Poids 89 % |
| 3 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 423 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 531 717 $ Poids 89 % |
| 4 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 445 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 556 425 $ Poids 87 % |
| 5 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 432 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −4 411 $ | 463 677 $ Poids 87 % |
| 6 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 390 133 $ Poids 83 % |
| 7 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 268 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 520 881 $ Poids 80 % |
| 8 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 0 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 79 % |
| 9 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 286 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 512 104 $ Poids 79 % |
| 10 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 370 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 532 073 $ Poids 79 % |
| 11 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 473 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 214 435 $ Poids 78 % |
| 12 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 478 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 96 122 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.